LOKAL
na
WYNAJEM
5 900 PLN
52,68 PLN/m2
WRZEŚNIA
szosa Witkowska
Opis
Biuro INVEST HOME Nieruchomości Szafraniak zaprasza do zapoznania się z ofertą wynajmu:
Lokal o przeznaczeniu usługowo-handlowym, biurowym lub medycznym we Wrześni przy Szosie Witkowskiej o pow. 112 m2 + powierzchnia magazynowa ok. 32 m2 wys.1,6 m.
Opcje wykorzystania lokalu:
1) Powierzchnia ok. 80 m2 - Gabinety medyczne, możliwość podziału na cztery niezależne gabinety (każdy dobrze doświetlony światłem dziennym, z dostępem do wody), dwa z nich miałyby bezpośredni dostęp do toalety, część do wykorzystania na recepcję, dodatkowa toaleta dla pacjenta.
Dodatkowo 32 m2 zaplecze socjalno-biurowe z łazienką oraz część magazynowa na poddaszu ok. 32 m2, np. na archiwum,
2)Pomieszczenia biurowe,
3)Lokal handlowy.
Stan obecny to:
-otwarta przestrzeń do aranżacji w/g potrzeb klienta (do postawienia ścianki działowe, położenie podłogi),
-wykończone zaplecze z łazienką,
-wykończone poddasze (część magazynowa - np.archiwum),
-wykończone dwie niezależne toalety.
Koszty adaptacji do negocjacji z właścicielem.

Media i instalacje : ogrzewanie gazowe (piec dwufunkcyjny), ogrzewanie podłogowe, kanalizacja, woda miejska, klimatyzacja, instalacja alarmowa, monitoring.
Dodatkowe atuty:
-cztery okna wystawowe 2,09 x 1,50, drzwi wejściowe dwuskrzydłowe 2 m. Na oknach żaluzje fasadowe (przepuszczają światło),
-podwieszany sufit kasetonowy z oświetleniem,
-wejście od ulicy z poziomu chodnika,
-niezależne, tylne wejście od strony zamkniętego osiedla,
-parking przed lokalem,
-świetlny kaseton reklamowy, na ścianie frontowej budynku.
Opłaty do Wspólnoty mieszkaniowej ok. 290 zł (fundusz remontowy, utrzymywanie porządku wokół budynku).
Sąsiedztwo budynków mieszkalnych i prężnie rozwijającego się osiedla.
Odległość do Rynku ok. 1600 m.
WARUNKI NAJMU DO NEGOCJACJI ! ZAPRASZAMY DO WSPÓŁPRACY! CZEKAMY NA PROPOZYCJE.
Kontakt: Anna Szafraniak nr licencji 16073, tel.604 959 753.
Niniejsze ogłoszenie ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.
Szczegóły oferty

RynekWtórny

PrzeznaczenieHandlowo/Usługowe

Przeznaczenie dodatkowe (lokal)Medyczne, Biurowe